【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府推動(dòng)4年5000戶、8年1萬戶社會(huì)住宅計(jì)畫，其中，自建案件12處基地，民間參與3處基地，再加上豐原火車站後站都更案及南屯區(qū)精密機(jī)械園區(qū)勞工住宅案，4年內(nèi)共可提供5950戶社會(huì)住宅存量，不只達(dá)標(biāo)，還超標(biāo)，往8年總目標(biāo)邁進(jìn)。
 
目前市府進(jìn)行的社會(huì)住宅興建案，以豐原安康段進(jìn)度最快，預(yù)定2017年底完工；大里光正段則預(yù)定在2018年10月完工；太平育賢段、北屯區(qū)北屯段也將陸續(xù)招標(biāo)、動(dòng)工；西屯區(qū)惠來厝段為全國(guó)首件BOT民間促參社會(huì)住宅，也積極推動(dòng)中。為鼓勵(lì)更多民間企業(yè)共襄盛舉，市府首創(chuàng)實(shí)施《都市計(jì)畫法臺(tái)中市施行自治條例》，一般容積獎(jiǎng)勵(lì)上限提高至1.5倍，提高民間參與社會(huì)住宅誘因。
 
都發(fā)局說明，市府自建案件共計(jì)12處基地，民間參與案件共計(jì)3處基地，估計(jì)可達(dá)5818戶社會(huì)住宅；另外再加上豐原火車站後站都更案及精密園區(qū)勞工住宅案，4年內(nèi)共可提供5950戶社會(huì)住宅存量，不只達(dá)標(biāo)、更要超標(biāo)，希望讓勞工、青年、弱勢(shì)族群都有房可居。
 
此外，市府社會(huì)住宅政策更創(chuàng)造三個(gè)全國(guó)第一，除了豐原安康段將是新政府上任以來首座完工社會(huì)住宅之外；西屯區(qū)惠來厝段採(cǎi)BOT方式，是全臺(tái)社會(huì)住宅促參首例；另一方面，臺(tái)中市政府也修訂《都市計(jì)畫法臺(tái)中市施行自治條例》，突破一般容積獎(jiǎng)勵(lì)1.2倍法定容積上限，提高至1.5倍，也是全國(guó)首創(chuàng)，已於6月公告實(shí)施。
 
豐原安康段於2015年10月25日開工，是臺(tái)中市最早動(dòng)工興建的社會(huì)住宅，預(yù)計(jì)興建地下二層地上十三層、樓高3米3的電梯住宅，提供1房型(8坪)、2房型(16坪)及3房型(24坪)等共200戶。租金將訂在市價(jià)7成以下，3種房型出租價(jià)格在5000元至1萬初之間。
 
目前工程進(jìn)度超前預(yù)定進(jìn)度19.17％，達(dá)到27.08％，並已取得綠建築銀級(jí)標(biāo)章及合格級(jí)智慧建築候選證書，預(yù)計(jì)2017年底完工後，成為首處市府直接興建社會(huì)住宅的示範(fàn)案例，同時(shí)更是新政府上任後最先完工的社會(huì)住宅，對(duì)於全國(guó)社會(huì)住宅政策成果頗具指標(biāo)性意義。
 
大里區(qū)光正段社會(huì)住宅已於2016年8月動(dòng)土，成為繼豐原安康段後，臺(tái)中第2個(gè)實(shí)際進(jìn)入興建階段的社會(huì)住宅，規(guī)劃興建2幢地下1層、地上9層的大樓，除設(shè)有4戶店鋪外，並提供1房型(8坪)121戶、2房型(16坪)70戶及3房型(22坪)10戶，合計(jì)201戶的優(yōu)質(zhì)好宅，預(yù)計(jì)2018年10月完工。
 
第3案市府自建社會(huì)住宅「太平育賢段」規(guī)劃300戶，預(yù)計(jì)2017年上半年可開始招標(biāo)、動(dòng)工；西屯區(qū)惠來厝段則全國(guó)首創(chuàng)採(cǎi)BOT促參方式，藉由引進(jìn)民間資金及效率，由投資廠商負(fù)責(zé)興建及營(yíng)運(yùn)社會(huì)住宅，興辦300戶社會(huì)住宅，規(guī)劃2016年底前動(dòng)工。
 
北屯區(qū)北屯段預(yù)計(jì)提供220戶，規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程監(jiān)造經(jīng)費(fèi)日前已獲市議會(huì)審議通過，並上網(wǎng)公告招標(biāo)，邀請(qǐng)建築師參與規(guī)劃設(shè)計(jì)，提升社會(huì)住宅的環(huán)境品質(zhì)。
 
都發(fā)局表示，社會(huì)住宅皆採(cǎi)用智慧化管理的智慧建築，未來租金約為當(dāng)?shù)刈饨鹦星榈?折，是區(qū)位好、建物好、機(jī)能好、租金公道的「三好一公道」社會(huì)住宅。同時(shí)，市府也研擬社會(huì)住宅出租辦法草案，日前已提送市府法規(guī)會(huì)及市政會(huì)議通過發(fā)布實(shí)施。草案提供如年齡、工作年資、新婚等加分項(xiàng)目，讓青年、勞工有優(yōu)先申請(qǐng)機(jī)會(huì)；也提供一定比例保障名額供在地居民申請(qǐng)社會(huì)住宅，保障在地居民權(quán)益。